宗樓建筑客戶(hù)問(wèn)答規范【一】 |
分類(lèi) |
編號 |
客戶(hù)的具體問(wèn)題 |
標準答案 |
墻板知識 |
001 |
藍鯨墻板是什么樣子的? |
和空心樓板差不多,有圓孔,有鋼筋的水泥板。 |
002 |
藍鯨墻板都能蓋什么? |
能蓋圍墻、廠(chǎng)房和住宅,另外水池護坡溝渠等等都能。 |
003 |
藍鯨墻板是什么材質(zhì)的? |
混凝土的,就是石子、水泥、沙和成的混凝土。 |
004 |
藍鯨墻板里面有鋼筋嗎? |
有3-5根的預應力冷拔絲,和空心板用的一樣。 |
005 |
藍鯨墻板混凝土標號是多少號的? |
圍墻板一般是150號,蓋房板一般300號。 |
006 |
藍鯨墻板都是多厚? |
普通板22厘米厚,保溫板28厘米厚。 |
007 |
保溫板是什么樣子的? |
保溫板有上下兩排孔,兩排孔之間夾著(zhù)3厘米厚的保溫板。 |
008 |
保溫板里面有什么? |
有保溫板材,一般用泡沫板,好的用聚氨酯。 |
009 |
保溫板二層之間靠什么連接成一體? |
依靠保溫板之間插入的拉結鋼筋,結合周?chē)炷涟呥B接。 |
010 |
藍鯨墻板比紅磚有什么好處? |
不潮堿,立柱多抗震好,整體輕不沉降,保溫好冬暖夏涼。 |
011 |
藍鯨墻板在墻上是怎么用的? |
主要是水平砌筑用,和大磚一樣鋪砂漿后砌筑。 |
012 |
藍鯨墻板壽命能有多長(cháng)? |
水泥材質(zhì)的東西壽命一般不低于60年,很多100年前的還在用。 |
013 |
藍鯨墻板靠什么在墻上固定? |
板之間高標號水泥砂漿粘接,兩頭立柱咬合,上下現澆圈梁拉緊 |
014 |
藍鯨墻板的安裝流程是什么樣的? |
先處理好基礎,然后鋪灰,吊車(chē)從車(chē)上吊起來(lái)直接坐到墻上。 |
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015 |
藍鯨墻板墻體比紅磚墻體輕多少? |
紅磚砌體一方1.8噸,墻板1.3噸,輕三分之一左右。 |
016 |
藍鯨墻板上開(kāi)門(mén)窗口需要怎么做? |
可以在墻上隨意開(kāi)洞,不需要加過(guò)梁,切割機鋸個(gè)邊,再錘砸。 |
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藍鯨墻板住宅知識 |
017 |
為什么蓋房要用藍鯨墻板? |
藍鯨墻板蓋房包工包料省心,而且墻不潮不堿,立柱多,保溫好。 |
018 |
藍鯨墻板蓋房錢(qián)怎么算? |
按建筑平方算,陽(yáng)臺雨罩地下室折半算,蓋主體平房420樓房400. |
019 |
什么是建筑面積? |
就是房的屋頂面積,等于長(cháng)乘寬乘以層數加其他面積。 |
020 |
什么是墻體面積? |
就是墻面的面積,有一平方就是一平方。 |
021 |
藍鯨墻板蓋平房主體現在一平米多少錢(qián)? |
包括基礎,420元一建筑平方。 |
022 |
平房主體的標準售價(jià)里都包括什么? |
包括挖基礎打夯,打墊層,上墻板,打立柱,打1道圈梁、上樓板。 |
023 |
平房主體總共多高? |
包括墊層0.15,4層墻板4,圈梁0.25,樓板0.15,共計4.55米。 |
024 |
蓋樓房現在一平米多少錢(qián)? |
包括基礎,400元一建筑平方。 |
025 |
樓房的標準售價(jià)里都包括什么? |
包括挖基礎打夯,打墊層,上墻板,打立柱,打3道圈梁、上樓板。 |
026 |
樓房主體總共多高? |
包括墊層0.2,7層墻板7,3道圈梁0.75,樓板0.3,共計8.25米。 |
027 |
藍鯨墻板蓋房比紅磚便宜嗎? |
便宜,和自己用紅磚蓋差不多,但比用紅磚大包蓋便宜多了。 |
028 |
藍鯨墻板蓋房比紅磚蓋能便宜多少? |
便不便宜得看蓋什么標準來(lái)定,一般比紅磚大包蓋,一建筑平方要低五六十元錢(qián)。 |
029 |
藍鯨墻板蓋樓上限能蓋幾層? |
經(jīng)專(zhuān)家論證過(guò),能蓋5層以下。 |
030 |
藍鯨墻板蓋樓比紅磚蓋快嗎? |
要快,并且能隨著(zhù)造價(jià)的提高,越來(lái)越快。 |
031 |
一座二層樓多長(cháng)時(shí)間能蓋起來(lái)? |
一般就是四五十天,因為3道現澆圈梁養護的時(shí)間太長(cháng)了。 |
032 |
一座平房多長(cháng)時(shí)間能蓋起來(lái)? |
一般就是十幾天,如果不打圈梁更快。 |
宗樓建筑客戶(hù)問(wèn)答規范【二】 |
分類(lèi) |
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客戶(hù)的具體問(wèn)題 |
標準答案 |
藍鯨墻板住宅知識 |
033 |
藍鯨墻板蓋房保溫效果怎么樣? |
用保溫板的房子夏天要比磚砌房子低3度,冬天高3度左右。 |
034 |
藍鯨墻板蓋房抗震性能怎么樣? |
一座房子一般都是一二十根立柱,墻拆掉都不會(huì )倒,抗震自然好。 |
035 |
墻板房室內柱頭都是多高? |
一般都是3.25米高,需要時(shí)可以按需要調整,但要增加費用。 |
036 |
墻板房門(mén)窗口都是多高? |
外門(mén)高2.9米,內門(mén)高1.95米,窗高1.95米。 |
037 |
藍鯨墻板蓋好的房子能出現潮堿嗎? |
空心墻加混凝土材質(zhì),永遠不會(huì )潮,也不會(huì )返堿。 |
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基礎處理 |
038 |
蓋房基礎怎么處理的? |
一般是素土夯實(shí)后,打混凝土現澆墊層,有綁筋的有不綁的。 |
039 |
蓋平房基礎包括多深? |
平房基礎下一層板一米,墊層0.15米,共1.15米。 |
040 |
蓋樓房基礎包括多深? |
樓房基礎下一層板一米,墊層0.2米,圈梁0.25米,共1.45米。 |
041 |
藍鯨墻板蓋房基礎墊層一般打多厚? |
平房15厘米,樓房有20厘米和25厘米。 |
042 |
藍鯨墻板蓋房墊層綁鋼筋嗎? |
根據實(shí)際需要處理,需要的話(huà)綁筋,客戶(hù)增加費用時(shí)也可以。 |
043 |
基礎下土質(zhì)復雜時(shí)怎么辦? |
土質(zhì)復雜時(shí),建議打樁基。不嚴重時(shí),打灰土、吊車(chē)重夯也可以 |
044 |
藍鯨墻板蓋房基礎處理時(shí)打夯嗎? |
只要是房子基礎,須都打夯。過(guò)深時(shí),還要分層夯實(shí)。 |
045 |
個(gè)別地方基礎需要處理時(shí)怎么辦? |
按照實(shí)際使用的材料和人工加一部分費用。 |
圈梁立柱 |
046 |
藍鯨墻板蓋樓房幾道圈梁? |
蓋樓房3道圈梁,底圈梁一道,一層窗戶(hù)口一道,二層窗戶(hù)口一道 |
047 |
藍鯨墻板蓋平房幾道圈梁? |
蓋平房1道圈梁,底圈梁沒(méi)有,一層窗戶(hù)口一道。 |
048 |
圈梁立柱用多大的鋼筋? |
結構立柱都是12螺紋鋼筋4根,承重柱另外設計。 |
049 |
蓋房套子一米幾個(gè)?多粗的套子? |
間距25厘米,一米4個(gè)套子,大多是5毫米粗的套子。 |
050 |
藍鯨墻板蓋房外墻立柱多大的斷面? |
外墻立柱28厘米*25厘米,內墻22厘米*25厘米,實(shí)際都要更大。 |
水電防水抹灰 |
051 |
藍鯨墻板蓋房能不能穿暗線(xiàn)? |
不僅能穿暗線(xiàn),上水也能跑暗管。 |
052 |
藍鯨墻板蓋房管穿線(xiàn)安燈嗎? |
主體承包里不管穿線(xiàn)安燈,大包里管。 |
053 |
藍鯨墻板蓋房電工工資算誰(shuí)的,在承包范圍內嗎? |
主體承包里不管電工工資,大包里管。 |
054 |
為什么房子承包不以大包為主? |
因為考慮到分期時(shí)客戶(hù)資金負擔較小,并且裝飾成本懸殊大不易規范。 |
055 |
藍鯨墻板蓋房抹灰好處理嗎? |
好處理,一般用拉毛工藝處理即可。 |
056 |
藍鯨墻板蓋房包不包抹灰和房頂,如果包需要多少錢(qián)? |
只包主體不管抹灰,大包時(shí)包括。費用另外造預算。 |
057 |
平房主體標準售價(jià)里包括抹房頂嗎? |
不包括。 |
058 |
藍鯨墻板蓋房管回填土嗎? |
不管回填土,但是土填起后,可以負責地面人工找平。 |
059 |
墻板蓋房抹灰班費用比一般磚砌的費用高嗎?能貴多少? |
因為純混凝土墻面抹灰,需要多一道拉毛工藝,所以費用高一點(diǎn),大概每建筑面積貴幾塊錢(qián)。 |
060 |
管打樓梯嗎?費用怎么算? |
主體承包里不管,需要時(shí)按照服務(wù)價(jià)格另外出費用。但整體大包里管。 |
宗樓建筑客戶(hù)問(wèn)答規范【三】 |
分類(lèi) |
編號 |
客戶(hù)的具體問(wèn)題 |
標準答案 |
約定事項 |
061 |
水電路費用誰(shuí)出? |
客戶(hù)可以提供水電路,并承擔費用;也可以出費用后不管。 |
062 |
住宅工程看工地誰(shuí)管? |
住宅客戶(hù)負責看工地,并保證不遺失;當然也可以出費用后不管。 |
063 |
圍墻工程看工地誰(shuí)管? |
圍墻工程施工隊負責看工地,但小于100米的圍墻另談。 |
064 |
施工中萬(wàn)一有工傷事故誰(shuí)管? |
非客戶(hù)原因造成的情況下,工傷事故由公司負責。 |
065 |
設備被偷了怎么辦? |
客戶(hù)看工地被偷時(shí),按丟失價(jià)值賠償。 |
066 |
工人用管飯買(mǎi)煙買(mǎi)酒嗎? |
什么都不用,客戶(hù)不需要買(mǎi)一盒煙,提一瓶酒。澆梁頭除外。 |
067 |
管糊板縫嗎?怎么說(shuō)? |
承包價(jià)格里不包括糊板縫,但蓋二層時(shí)管糊第一層板縫。 |
068 |
客戶(hù)能要求讓糊板縫嗎? |
能,只要客戶(hù)按照規定的服務(wù)價(jià)格出費用,可以安排專(zhuān)人負責糊板縫。 |
069 |
水電路費用誰(shuí)出? |
客戶(hù)可以提供水電路,并承擔費用;也可以出費用后不管。 |
070 |
看工地誰(shuí)管? |
客戶(hù)負責看工地,并保證不遺失;當然也可以出費用后不管。 |
071 |
室內間墻數量有限制嗎? |
有限制,凡是所有房間平均面積不低于15平米的都可以。 |
072 |
有售后服務(wù)嗎? |
有,所有產(chǎn)品的客戶(hù)在完工后,公司會(huì )提供一系列的后續服務(wù)。 |
073 |
有質(zhì)保嗎?保幾年? |
五年內出現質(zhì)量問(wèn)題,公司負責免費維修。 |
074 |
后續服務(wù)包括什么? |
包括抹灰、防水、水電等施工隊介紹,和各種材料的聯(lián)系購買(mǎi)服務(wù)等。 |
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付款方式 |
074 |
藍鯨墻板蓋房怎么付款? |
簽合同后付30%,出正負零后付60%,打完圈梁后付10%。 |
075 |
什么是宗樓建筑預付費原則? |
任何工程都須先付款后施工,不墊付任何材料款和人工款。 |
076 |
宗樓建筑平房業(yè)務(wù)付款分幾步走? |
分三步,先30%,出正負零60%,圈梁完10%。 |
077 |
宗樓建筑樓房業(yè)務(wù)付款分幾步走? |
分四步,先30%,出正負零30%,一層圈梁完30%,二層圈梁完10%。 |
078 |
不按合同付款時(shí)程序會(huì )怎么走? |
不按時(shí)付款,項目部原地停工待款,超過(guò)5日撤工地。 |
079 |
付款時(shí)是付現金還是轉賬? |
轉賬為主,不方便時(shí)公司指定專(zhuān)人取款,收據須有公司財務(wù)章。 |
080 |
轉賬賬戶(hù)以何方式通知? |
轉賬賬戶(hù)以合同注明的賬戶(hù)為準,必要時(shí)打公司客服電話(huà)確認。 |
081 |
收款人需要怎樣的指定? |
收款人須是簽合同時(shí)的主管業(yè)務(wù)員、項目經(jīng)理或工長(cháng)。 |
082 |
付款延誤后的復工補償如何計算? |
需要補足設備閑置費用和撤進(jìn)工地的費用,以及一定的滯納金。 |
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工程量計算 |
083 |
建筑面積如何計算? |
外墻長(cháng)度*寬度=一層面積*層數+其他面積=總建筑面積。 |
084 |
建筑面積中陽(yáng)臺房檐如何計算? |
挑出的陽(yáng)臺和房檐都按照折半計算,但是內陷的陽(yáng)臺按滿(mǎn)平方計算。 |
085 |
地下室的建筑面積如何計算? |
按照東西總長(cháng)*南北總長(cháng)/2=地下室建筑面積。 |
086 |
墻體面積怎么計算? |
墻長(cháng)度*墻數=墻體長(cháng)度*高度=墻體面積??辗綄?shí)算,墻角不重疊計算。 |
087 |
圈梁米數怎么計算? |
縱墻數*長(cháng)度+橫墻數*長(cháng)度=總長(cháng)度,不去墻角,重疊計算。 |
088 |
保溫板面積怎么計算? |
保溫墻體長(cháng)度*【墻體高度+圈梁高度】=保溫面積。 |
工程款計算 089 工程總價(jià)怎么計算? 每一項的工程量*該項的定價(jià)=該項的總價(jià)。所有項相加=該工程的總價(jià)。
090 房屋總價(jià)怎么計算? 總建筑面積*約定單價(jià)+保溫板費用+基礎加深費用+其他費用=總價(jià)
091 建筑面積中地下室如何計算? 高度為2.25的地下室折半計算,超過(guò)2.25米時(shí)按需要增加的墻體面積增加費用
092 基礎加深時(shí)增加費用如何計算? 按照加深的墻體面積增加費用,每平方100元,保溫板再加40元。
093 只蓋基礎時(shí)怎么計算? 也是按照建筑面積計算,具體價(jià)格看情況而定。
094 不帶底圈梁時(shí)怎么計算? 圈梁米數乘以圈梁造價(jià)后,從總價(jià)里扣除。
095 圍墻總價(jià)怎么計算? 總墻體面積*約定單價(jià)+追加費用+其他費用=總價(jià)。
096 干活路程遠近價(jià)錢(qián)一樣嗎? 價(jià)錢(qián)是一樣的。但是要增加實(shí)際的運費和施工補貼費用。
097 施工補貼都是什么?怎么算? 施工補貼就是補助施工隊的路上費用和吃住費用,一般按照公里數多少來(lái)加。
098 路遠時(shí)運費按什么加? 不同的地方有不同的運費價(jià)格,需要按市場(chǎng)價(jià)格來(lái)加。
099 圍墻和迎賓墻管嗎?怎么算? 凡是主房一起包的,可以包圍墻和迎賓墻。圍墻和迎賓墻報價(jià)按實(shí)際面積和難易程度商議。
100 加門(mén)樓時(shí)工程款怎么算? 門(mén)樓處理比較麻煩,按建筑面積計算后,需要另加1000元工料。
101 開(kāi)門(mén)口改窗戶(hù)怎么算? 上板前提出的不收費,正在施工時(shí)提出的,一個(gè)口加50元,完工后提出的一個(gè)口加100元.
102 間墻多時(shí)費用增加嗎? 增加,凡所有房間平均后,面積低于15平米的,按照增加的墻體面積增加費用。
103 藍鯨墻板圍墻快的話(huà)一天能干多少米? 不太清楚,按預計,在一切條件具備的情況下,目前能干500米。
104 為什么蓋圍墻要用藍鯨墻板? 一是快,二是省心,三是可靠不倒,四是防盜好,五是能拆能挪。
105 藍鯨墻板蓋圍墻錢(qián)怎么算? 按照墻面平方計算,比如0.1米墊層+3層板=3.1米*長(cháng)度*單價(jià)=總價(jià)。
106 藍鯨墻板蓋圍墻現在一平米多少錢(qián)? 圍墻分簡(jiǎn)易墻、普通墻、帶帽墻和形象墻4種,看你要那種。
107 簡(jiǎn)易圍墻現在一平米多少錢(qián)? 簡(jiǎn)易墻沒(méi)有立柱,每平方售價(jià)90元,有優(yōu)惠的話(huà)85元。
108 普通圍墻現在一平米多少錢(qián)? 普通墻墻板不照面找平,每平方售價(jià)95元,有優(yōu)惠的話(huà)90元。
109 帶帽圍墻現在一平米多少錢(qián)? 帶帽墻照面墻板,立柱板縫抹灰刮邊,每平方售價(jià)115元,有優(yōu)惠的話(huà)110元。磚帽一米另加60元。
110 形象圍墻現在一平米多少錢(qián)? 形象墻照面墻板,獨立出圖設計,按圖紙施工。需要專(zhuān)門(mén)造預算。
111 圍墻的標準售價(jià)里都包括什么? 包括放線(xiàn)、開(kāi)槽、打墊層、上墻板、打立柱、回填、濾縫。
112 藍鯨墻板蓋圍墻比紅磚便宜嗎? 比紅磚便宜得多,一米能便宜六七十元。
113 藍鯨墻板蓋圍墻比紅磚蓋能便宜多少? 一跑米比同樣質(zhì)量的便宜八九十,比普通的便宜五六十,比用泥壘舊磚的貴一點(diǎn)。
114 藍鯨墻板蓋圍墻上限能蓋幾米高? 蓋過(guò)7米圍墻,蓋過(guò)12米廠(chǎng)房,應該說(shuō)在立柱不限制成本時(shí)無(wú)限高。
宗樓建筑客戶(hù)問(wèn)答規范【五】 |
分類(lèi) |
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客戶(hù)的具體問(wèn)題 |
標準答案 |
藍鯨墻板圍墻知識 |
114 |
藍鯨墻板蓋圍墻比紅磚蓋快嗎? |
快的不是一點(diǎn)點(diǎn),可以說(shuō)紅磚還沒(méi)卸完,我們的墻就蓋起了。 |
115 |
蓋100米圍墻多長(cháng)時(shí)間能蓋起來(lái)? |
一般5天,快時(shí)一天。主要看定價(jià)高低,來(lái)決定速度。 |
116 |
500米藍鯨墻板圍墻多少天能完工? |
一般12天,報價(jià)高時(shí)8天,追加費用高時(shí)5天,給天價(jià)時(shí)不超過(guò)2天 |
117 |
蓋1000米圍墻多長(cháng)時(shí)間能蓋起來(lái)? |
一般30天,快時(shí)5天。主要看定價(jià)高低,來(lái)決定速度。 |
118 |
藍鯨墻板蓋圍墻抗倒性能怎么樣? |
曾經(jīng)拆墻時(shí),30鏟車(chē)平推推不倒。普通小鉤機推不倒,5噸吊車(chē)桿頂不倒 |
119 |
藍鯨墻板蓋好的圍墻防盜性能怎么樣? |
這種墻沒(méi)有架眼,掏不了墻洞。沒(méi)有磚縫,不好爬墻。大錘敲時(shí),傳音特別好,還不怎么好敲。 |
藍鯨墻板廠(chǎng)房知識 |
120 |
為什么蓋廠(chǎng)房要用藍鯨墻板? |
一是快,二是省心,三是強抗風(fēng),四是防盜好,五是防火,六是保溫。 |
121 |
藍鯨墻板蓋廠(chǎng)房錢(qián)怎么算? |
按照墻面平方計算,比如0.15米墊層+4層板=4.15米*長(cháng)度*單價(jià)=總價(jià)。 |
122 |
藍鯨墻板蓋廠(chǎng)房現在一平米多少錢(qián)? |
廠(chǎng)房分普通墻和照面墻2種,另外主要看高度,越高越貴,看你要那種。 |
123 |
普通墻廠(chǎng)房現在一平米多少錢(qián)? |
普通墻4米高的每平方售價(jià)115元,有優(yōu)惠的話(huà)110元。 |
124 |
罩面墻廠(chǎng)房現在一平米多少錢(qián)? |
罩面墻用照面兩面找平,4米高的每平方售價(jià)125元,有優(yōu)惠的話(huà)120元。 |
125 |
廠(chǎng)房的標準售價(jià)里都包括什么? |
包括放線(xiàn)、開(kāi)槽、打墊層、上墻板、打立柱、打圈梁、下預埋件、回填、濾縫、找口。 |
126 |
藍鯨墻板蓋廠(chǎng)房比紅磚便宜嗎? |
比紅磚便宜得多,而且越高的廠(chǎng)房就越便宜得多,吊車(chē)起高幾米不算什么事,但磚砌高幾米成本就高多了。 |
127 |
藍鯨墻板蓋廠(chǎng)房比紅磚蓋能便宜多少? |
單比磚砌砌起來(lái),便宜五分之一左右,比磚墻帶抹灰的就便宜多了。 |
128 |
藍鯨墻板蓋廠(chǎng)房上限能蓋幾米高? |
高蓋過(guò)12米廠(chǎng)房,應該說(shuō)在立柱不限制成本時(shí)無(wú)限高。 |
129 |
藍鯨墻板蓋廠(chǎng)房比紅磚蓋快嗎? |
快的多,可以說(shuō)紅磚還沒(méi)卸到地下,我們的板就上墻了。 |
130 |
蓋50米*10米廠(chǎng)房多長(cháng)時(shí)間能蓋起來(lái)? |
看多高,4米高的帶一道圈梁也就是6天左右。 |
131 |
蓋200米*20米廠(chǎng)房多長(cháng)時(shí)間能蓋起來(lái)? |
一般30天,快時(shí)十幾天。主要看計劃蓋多高,另外看定價(jià)高低,來(lái)決定速度。 |
132 |
藍鯨墻板蓋廠(chǎng)房抗倒性能怎么樣? |
曾經(jīng)拆圍墻時(shí),30鏟車(chē)平推推不倒。普通小鉤機推不倒,6噸吊車(chē)桿頂不倒 |
133 |
藍鯨墻板蓋好的廠(chǎng)房防盜性能怎么樣? |
這種墻沒(méi)有架眼,掏不了墻洞。沒(méi)有磚縫,不好爬墻。大錘敲時(shí),傳音特別好,還不怎么好敲。 |
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宗樓建筑2013年4月初版 |
今天嘮一嘮,說(shuō)說(shuō)宗樓好;宗樓建筑好,服務(wù)真不孬;不用先卸磚,不必把隊找;工匠不用等,煙酒全不要;即不用管飯,也不用挖槽;清出來(lái)空地,就管給蓋好;樣式管設計,實(shí)用又合理;墻板不會(huì )潮,圈梁好幾道;立柱可不少,地震準不倒;房子整體輕,墻體變形??;幾乎不沉降,鄰家麻煩少;使上保溫板,冬暖夏涼保;門(mén)窗好改造,隨便開(kāi)都好;上下水暗線(xiàn),墻里隨便跑;墻體不怕水,泡泡也不潮;不像紅磚墻,幾年干不了;誰(shuí)家急著(zhù)住,抹完灰就好;圍墻加門(mén)樓,全部給做完;不用再求人,不必四處找;誰(shuí)不會(huì )蓋房,找他錯不了;省錢(qián)又省心,放心質(zhì)量好;材料有檢測,完工有質(zhì)保;售后有服務(wù),可靠又周到;不用看著(zhù)蓋,不用事后找;不打嘴官司,不費心計較;不耽誤上班,不影響掙錢(qián);不怕出麻煩,不會(huì )多花錢(qián);合同一簽字,等于房蓋完;你干你的事,他施他的工;有空看一眼,沒(méi)空不用管;材料照樣好,活一樣不少;保你再蓋房,還是把他找。